Alleenstaande villa met 4 slaapkamers en ruime tuin in Roeselare
Aakstraat 4, Roeselare
200 m²
bew. opp.
4
slpk
511 m²
opp. perceel
In een rustige, residentiële wijk aan de stadsrand van Roeselare vind je deze recente alleenstaande villa op een mooi perceel. De woning combineert moderne architectuur, een hoge afwerkingsgraad en energiezuinig comfort met een uitstekende ligging nabij het centrum, winkels en horeca. Dankzij de vlotte verbinding met de E403 en de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein geniet je hier van zowel rust als bereikbaarheid.
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met eetplaats, moderne en volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, aansluitende berging/wasplaats.
- Eerste verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan één met aparte dressing, badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel, extra opbergruimte en tweede toilet.
- Tuin en buitenruimte: ruime noordwestgerichte tuin met overdekt terras — ideaal om in alle rust te genieten van de avondzon. De tuin is volledig aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Naast de woning bevindt zich een oprit met mogelijkheid tot plaatsen van een carport.
Technische eigenschappen:
- Centrale verwarming met radiatoren en lucht-lucht warmtepomp.
- Conforme elektriciteit.
- Zeer energiezuinig wonen - EPC-Label A.
- 12 zonnepanelen aanwezig.
- Alarminstallatie aanwezig.
Troeven van de woning:
- Recente, instapklare villa met hoogwaardige afwerking.
- 4 ruime slaapkamers, waarvan één met dressing.
- Energiezuinig en duurzaam (zonnepanelen & warmtepomp).
- Volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin.
- Uitstekende bereikbaarheid en rustige ligging nabij centrum Roeselare.
Ben je op zoek naar een recente, energiezuinige woning met 4 slaapkamers, tuin en een uitstekende ligging in Roeselare? Dan is deze villa absoluut een bezoek waard!
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek aan de woning 051/201.400 of info@dicasa.be.
Algemene info
Ruimtelijke ordening
Comfort
Omgeving
Oppervlakte en afmetingen
Algemene info
Bouwjaar
2020
Bouwtype
Open
Alg. Staat
Instapklaar
Elektrische keuring
Conform
EPC waarde
14
kWh/m2/jaar
EPC label
EPC
A
EPC referentie
36015-G-OMV_2019015488/EP15129/A001/D01/SD001
Referentie
2025-121
Omgeving
Omgeving school
Woonkern
Stadsrand
Rustig
Onderwijs - Secundair onderwijs
Onze-Lieve-Vrouw van Vreugde [1,57 km]
Warenhuizen - Aldi
8800 Rumbeke [0,75 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market RUMBEKE [0,97 km]
Warenhuizen - Colruyt
RUMBEKE (COLRUYT) [1,48 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Arkorum 16 -De Verrekijker [0,96 km]
Vervoer - Treinstations
Roulers [1,75 km]
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Kennes [0,84 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [1,23 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Roeselare [3,23 km]
Warenhuizen - Delhaize
Westlaan 187 8800 Roeselare [2,65 km]
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Roeselare De Molen [0,4 km]
Comfort
Elektriciteit
Aardgas
Stadswater
Distributie
Alarm
Riolering
Airco
Internet
Zonnepanelen
Warmtepomp
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Recht van voorkoop
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Oppervlakte en afmetingen
Woonoppervlakte
200 m²
Grondoppervlakte
511 m²
Breedte grond
18
m
Diepte grond
29
m
Breedte huis
9
m
Diepte huis
11
m
