Sorry, you need to enable JavaScript to visit this website.
Skip to main content
Nieuw

Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin op een aangename ligging in Roeselare

Acaciastraat 33, Roeselare € 270.000
132 m² bew. opp.
3 slpk
246 m² opp. perceel

Meer info over deze Woning

Acaciastraat 33, Roeselare

Deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers beschikt over een praktische indeling, een ruime tuin met terras en een uitstekend EPC-label A.
Dankzij de aangename woonomgeving en de mogelijkheid om op zolder een vierde kamer te creëren, vormt dit de ideale gezinswoning.

Ligging: De woning bevindt zich in een zeer rustige woonbuurt in Roeselare. Een absolute troef voor jonge gezinnen is het schooltje dat zich in dezelfde straat bevindt.
Ook winkels, diensten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum of de ring van Roeselare.

Indeling:
U betreedt de woning via de inkomhal met een gastentoilet, de hall biedt toegang tot de woonkamer, de aparte keuken en een ruime wasplaats/berging. Een extra troef is zeker en vast de kelder.
Via de keuken bereikt u rechtstreeks de ruime tuin met terras, waar u volop kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en praktische inbouwkasten. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de ruime zolderverdieping bevindt. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook dienstdoen als praktische opslagruimte.

Troeven:

  • Instapklare woning.
  • Gelegen in een zeer aangename woonbuurt.
  • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
  • Uitstekend EPC-label A – energiezuinig en comfortabel wonen.
  • Ruime wasplaats en praktische kelder.
  • Dak werd volledig gerenoveerd en het asbest werd verwijderd.

Kortom, een instapklare en energiezuinige woning waar comfort en gezelligheid centraal staan, gelegen in een bijzonder aangename buurt. 

Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of info@dicasa.be.

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Algemene info
Indeling
Ruimtelijke ordening
Comfort
Omgeving
Oppervlakte en afmetingen

Algemene info

Prijs € 270.000
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2021
Bouwtype Gesloten
Alg. Staat Instapklaar
Elektrische keuring Niet conform
Asbestattest Niet-destructieve asbestinventaris
EPC waarde 84 kWh/m2/jaar
EPC label EPC A
EPC referentie 20261020-0003980908-RES-1
Kadastraal inkomen 431 euro
Referentie 2026-108

Omgeving

Omgeving school
Woonkern
Stadsrand
Onderwijs - Secundair onderwijs Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien [0,38 km]
Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [1,6 km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,9 km]
Warenhuizen - Colruyt ROESELARE (COLRUYT) [1,21 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 01 -Sint-Lutgart [0,13 km]
Vervoer - Treinstations Roulers [1,89 km]
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Apotheker Westlaanapotheek [0,63 km]
Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,62 km]
Warenhuizen - Albert Heijn AH Roeselare [3,06 km]
Warenhuizen - Delhaize Westlaan 187 8800 Roeselare [0,66 km]
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Roeselare Kerelsplein [0,06 km]

Comfort

Elektriciteit
Aardgas
Stadswater
Telefoon
Distributie
Riolering
Internet

Indeling

Woonkamer 1
Keuken 1
Wasplaats 1
Toilet 1
Hall 1
Slaapkamer 3
Badkamer 1
Toilet 1
Zolder 1
Kelder 1
Tuin 1
Terras 1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Overstromingskans gebouw (G-score) A
Overstromingskans perceel (P-score) A

Oppervlakte en afmetingen

Woonoppervlakte 132 m²
Grondoppervlakte 246 m²
Breedte grond 8 m
Diepte grond 34 m
Breedte huis 8 m
Diepte huis 11 m

Niet gevonden wat je zocht?

Blijf up to date van nieuwe panden in deze buurt.