Halfopen woning op een uiterst rustige ligging vlakbij Roeselare
Wagenbrugstraat 15, Roeselare € 289.000
207 m²
bew. opp.
3
slpk
589 m²
opp. perceel
Deze statige halfopen woning biedt een zee aan ruimte en potentieel.
Dankzij enkele renovatiewerken kan u ze volledig omvormen tot uw ideale droomwoning.
De woning beschikt over:
- Ruime en lichtrijke kamers
- Betonnen tussenvloeren
- Praktische bergruimtes
- Een zonnige tuin met achteraan enkele bijgebouwen die tal van invullingen toelaten
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, toilet en ruime garage
- Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers en badkamer
- Kelder + buitenbergingen met bijhorende zolder
Troeven:
- Bewoonbare oppervlakte van 207 m²
- Perceel van 589 m² met doorrit langs de zijkant (handig voor fietsen, tuinmateriaal en afval)
- Verwarming op propaangas met condenserende ketel
- EPC-score C → géén renovatieplicht!
- Voldoende parkeergelegenheid, ruime garage en mogelijkheden voor carport
Een woning met sterke basisstructuur en heel wat mogelijkheden om er een prachtige gezinswoning van te maken.
De ligging is landelijk en zeer rustig. Op enkele minuten gelegen van het centrum van Beveren en op 10 min. van het centrum van Roeselare.
Er is een zeer vlotte verbinding met de Ring van Roeselare en de E403 Kortrijk Brugge.
Bij interesse, aarzel niet ons te contacteren op 051/201.400 of info@dicasa.be
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Algemene info
Ruimtelijke ordening
Comfort
Omgeving
Oppervlakte en afmetingen
Algemene info
Prijs
€
289.000
Bouwjaar
1979
Bouwtype
Halfopen
Alg. Staat
Licht op te frissen
Elektrische keuring
Niet conform
Asbestattest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC waarde
289
kWh/m2/jaar
EPC label
EPC
C
EPC referentie
20231213-0003070757-RES-1
Kadastraal inkomen
488 euro
Referentie
2025-124
Omgeving
Onderwijs - Secundair onderwijs
VISO eerste graad [1,42 km]
Warenhuizen - Aldi
8800 Roeselare [2,3 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ROESELARE [3,15 km]
Warenhuizen - Colruyt
ROESELARE (AFHAALPUNT) [2,4 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Arkorum 06 -De Bever [1,04 km]
Vervoer - Treinstations
Roulers [3,39 km]
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Verkest - Lesage [1,2 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,44 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Roeselare [2,32 km]
Warenhuizen - Delhaize
Steenstraat 5 8800 Roeselare [3,29 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Beveren (Roeselare) Vloedstraat [0,61 km]
Comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater
Telefoon
Distributie
Internet
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Recht van voorkoop
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Oppervlakte en afmetingen
Woonoppervlakte
207 m²
Grondoppervlakte
589 m²
Breedte grond
13
m
Diepte grond
40
m
Breedte huis
10
m
Diepte huis
12
m