Sorry, you need to enable JavaScript to visit this website.
Skip to main content

Instapklaar duplexappartement met 2 slaapkamers en ruim terras in hartje Roeselare

Kattenstraat 17, Roeselare - bus 31 € 275.000
131 m² bew. opp.
2 slpk
131 m² opp. perceel

Meer info over dit Appartement

Kattenstraat 17, Roeselare - bus 31

In het centrum van Roeselare, op wandelafstand van winkels, horeca en het Geitepark, bevindt zich dit instapklaar duplexappartement.
Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier appartementen. 

Indeling van het appartement:
Bij het binnenkomen tref je een lichtrijke woonkamer met aansluitend een open, volledig ingerichte keuken die voorzien is van een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, microgolf en koelkast. Verder is er een ruime berging en een afzonderlijk toilet.
Op hetzelfde niveau bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het ruime terras en een stijlvolle badkamer met dubbel lavabomeubel en ruime inloopdouche.
Via een trap bereik je de tweede slaapkamer op de bovenverdieping, waar verder ook ruimte is om een bureauruimte te creëren. 

Technische eigenschappen:

  • Verwarming via warmtepompen
  • Vernieuwde ramen met dubbele beglazing
  • Parketvloeren die zorgen voor een warme, huiselijke sfeer
  • LED-inbouwspots en XINNIX-deuren
  • Volledig geschilderd – instapklaar
  • Goed uitgeruste keuken 

Troeven:

  • Centrale ligging in het centrum van Roeselare
  • Volledig vernieuwd en instapklaar
  • Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
  • Energiezuinig dankzij verwarming met warmtepomp
  • Lage gemeenschappelijke kosten, doordat het gebouw geen lift heeft, blijven de gemeenschappelijke kosten minimaal.

Ligging: Dit appartement geniet van een uitstekende ligging in het centrum van Roeselare, in een rustige straat op slechts enkele minuten stappen van het Geitepark, een groene oase waar het heerlijk vertoeven is. Alle winkels, supermarkten, scholen, bakkers en horecazaken bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De combinatie van een centrale maar toch rustige ligging maakt van deze locatie een ideale woonplaats voor wie graag leeft in het stadscentrum.

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, instapklaar appartement met moderne afwerking en een gezellig terras?
Of zoek je een interessante investering met een uitstekend verhuurpotentieel? Dan is dit duplexappartement zeker een bezoek waard!

Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek via 051/20 14 00 en ontdek zelf de troeven van dit appartement.

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Algemene info
Ruimtelijke ordening
Comfort
Omgeving
Oppervlakte en afmetingen

Algemene info

Prijs € 275.000
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2018
Bouwtype Gesloten
Alg. Staat Instapklaar
Elektrische keuring Conform
Asbestattest Niet-destructieve asbestinventaris
EPC waarde 223 kWh/m2/jaar
EPC label EPC C
EPC referentie 20251006-0003697568-RES-1
Kadastraal inkomen 814 euro
Referentie 2025-160

Omgeving

Drukke ligging
Centrum
Handelswijk
Omgeving school
Woonkern
Stadskern
Commercieel
Onderwijs - Secundair onderwijs Burgerschool [0,06 km]
Warenhuizen - Aldi 8800 Roeselare [0,65 km]
Warenhuizen - Carrefour Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [0,53 km]
Warenhuizen - Colruyt ROESELARE (COLRUYT) [0,32 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool Arkorum 05- Vrije Centrumschool Burger- school [0,1 km]
Vervoer - Treinstations Roulers [0,78 km]
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Apotheker Apotheek Gryspeerdt & Bertrand [0,14 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Gezondheid - Tandarts Algemeen Tandarts [0,28 km]
Warenhuizen - Albert Heijn AH Roeselare [1,82 km]
Warenhuizen - Delhaize Westlaan 187 8800 Roeselare [0,69 km]
Warenhuizen - Lidl
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Bus-en/of tramhalte Roeselare A.Rodenbachstraat [0,12 km]
Recreatie - Zwembad

Comfort

Elektriciteit
Aardgas
Stadswater
Telefoon
Distributie
Riolering
Airco
Internet
Videofoon
Warmtepomp

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Bouw vergund
Recht van voorkoop Nee
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Overstromingskans gebouw (G-score) C
Overstromingskans perceel (P-score) C

Oppervlakte en afmetingen

Woonoppervlakte 131 m²
Grondoppervlakte 131 m²

Niet gevonden wat je zocht?

Blijf up to date van nieuwe panden in deze buurt.