Ruim 3-slaapkamerappartement van 146m² in het Stadscentrum!
Dit ruim 3-slaapkamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van de Residentie Le Manoir. Deze verzorgde residentie werd gebouwd in 2020 en is vooral gekend vanwege zijn imposante natuurstenen gevels en de hoge afwerkingsgraad.
De residentie ligt pal in het centrum van Roeselare, middenin de winkelstraat.
Op wandelafstand vinden we de Munt, de Grote Markt, horeca en alle nodige diensten.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met de lift. Het appartement heeft een bruto-oppervlakte van 146m² groot en 15m² terras.
Het privatief bestaat uit een inkomhal met vestiaire, 2 toiletten, een ruime leefruimte met een goed uitgeruste open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, drie bergingen en een ruim zonneterras. Het terras sluit aan tegen de leefruimte en slaapkamer.
Het appartement beschikt over zeer veel ingebouwde kasten en maatwerk. Het werd ook al geschilderd en voorzien van gordijnen. Kortom, het is onmiddellijk instapklaar.
Er is een goede EPC-score (48 kWh/m²) en een laag energieverbruik. De verwarming gebeurt met een warmtepomp met geothermische boringen in combinatie met vloerverwarming.
Verder is er ook nog conforme elektriciteit met domotica aanwezig.
Er is een ruime parkeerplaats in de kelderverdieping, deze kan bijgekocht worden voor 30.000 euro. De kelderberging van ongeveer 5m² groot is inbegrepen bij het appartement.
Het appartement is een herverkoop, wat betekent dat de verkoop eventueel kan onder het voordeligere registratierecht van 3%.
Interesse in een plaatsbezoek? Contacteer ons op het nummer 051/20.14.00
*** VRIJBLIJVENDE KIJKDAG OP ZATERDAG 1 JUNI VAN 10u tot 12u IEDEREEN WELKOM ZONDER AFSPRAAK ***
Terug naar overzicht
Ref. 2024-049
Recent gebouwd 3-slaapkamerappartement van 146m² OPENDEURDAG ZATERDAG 1 JUNI VAN 10u TOT 12u IEDEREEN WELKOM
€ 435.000
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
2020
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| EPC |
48 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| E peil |
32
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC label |
|
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.168,00
|
| Totale opp. grond |
146 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Bebouwbare opp. |
146 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Parkeerplaats | 16 m²
Berging | 6 m²
Verdieping 2
Hall
Woonkamer
2x Toilet
2x Badkamer
3x Slaapkamer
2x Berging
Keuken
Eetkamer
Terras | 15 m²
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak |
Elektriciteit |
Isolatie |
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair |
Verwarming | Elektriciteit
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Omgeving
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker 0,19 km
Apotheek Demeulenaere
Locatie
Noordstraat 85
8800 Roeselare