Deze goed draaiende bakkerij met woonst is gelegen op de hoek van de Amersveldestraat en de Delaeystraat, te Hooglede, Sint-Jozef De Geite. Deze twee wegen zijn de een verbindingswegen tussen Hooglede, Handzame, Staden en Kortemark.
De ligging van de bakkerij geniet dus veel dagelijks woon-werkverkeer, wat een commerciële troef is.
Het pand bestaat uit de winkel, de werkplaats, het woongedeelte en een tuin.
De winkelruimte is momenteel ingericht als bakkerij en heeft een winkeloppervlakte van 40m².
Er is nog een aansluitende berging, een leefruimte en een keuken beschikbaar op het gelijkvloers.
De werkplaats is ingericht als warme bakkerij en momenteel nog in orde volgens de geldende wetgevingen. Een overname van het materiaal is mogelijk.
Het pand kan ook opnieuw bestemd worden voor ander gebruik en heeft tal van mogelijkheden.
De woonst is voorzien van een aparte inkomhal (huisnr. 63), zodat je niet via de winkel naar het privatief moet gaan. Op de verdieping van het privatief zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer, een dressing en een stookplaats/wasplaats. Naastgelegen, boven de werkplaats, is de volledige eerste verdieping een casco zolderruimte. Op de tweede verdieping is er ook nog een zolder beschikbaar.
Er is eveneens een tuin aanwezig. Deze is voorzien van een terras, zwembad en een tuinberging. Het totale perceel is 420 m² groot.
Met al deze ruimte kan het pand verschillende doeleinden dienen en eventueel ook opgesplitst worden in meerdere entiteiten.
Het dak werd recent nog volledig vernieuwd en werd asbestvrij gemaakt. Tijdens de renovatie werd het dak voorzien van nieuwe pannen, nieuwe dakgoten en isolatie.
Ook de ramen werden al vernieuwd. Dit gebeurde in 2009 en alle ramen werden voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing.
Er is nog mogelijkheid om een extra garage bij te kopen aan de overzijde van het pand.
Dit kan handig zijn voor extra berging of om een eventuele opsplitsing van het pand in meerdere woonentiteiten te kunnen creëren.
Interesse? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek aan het pand.
Terug naar overzicht
Ref. 2024-051
Commercieel gelegen winkel met werkplaats en woonst
€ 389.000
| Bouwjaar |
1967
|
| Renovatiejaar |
1988
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Eind 2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240408-0003203199-KNR-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 686,00
|
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
380 m²
|
| Bebouwbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
11 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Centrum
Commercieel
Dorp
Drukke ligging
Locatie
Delaeystraat 61
8830 Hooglede