Ruime halfopen woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Roeselare
Koning Leopold III-laan 56, Roeselare
160 m²
bew. opp.
4
slpk
456 m²
opp. perceel
Op een centrale en vlot bereikbare locatie tref je deze verrassend ruime halfopen woning. Met vier volwaardige slaapkamers, een bureau en een zonnige zuidgerichte tuin is dit de perfecte gezinswoning voor wie ruimte, licht en comfort wil combineren. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een open en groen zicht op de tuin, terwijl de garage en oprit zorgen voor praktische parkeermogelijkheden.
Indeling van de woning:
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, bureau, lichtrijke leefruimte, keuken en garage met opbergruimte.
- Eerste verdieping: nachthal en 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer. Mogelijkheid tot het inrichten van een dakterras.
- Kelder: extra bergruimte.
- Tuin en buitenruimte: ruime zuidgerichte tuin met tuinberging.
Technische eigenschappen:
- Centrale verwarming op mazout (condensatieketel).
- Ondergrondse tank van 2000 liter.
- Vernieuwde ramen op de eerste verdieping.
- EPC-label D: 416 kWh/m²/jaar.
- Plat dak recent vernieuwd.
Troeven:
- Ruime woning met vier slaapkamers en bureau.
- Grote raampartijen met zicht op de tuin.
- Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid.
- Voldoende parkeermogelijkheden (garage en oprit).
- Stevige ruwbouw en recent vernieuwd dak.
Ben je op zoek naar een ruime, lichtrijke gezinswoning met zonnige tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!
Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek aan de woning.
Algemene info
Ruimtelijke ordening
Comfort
Omgeving
Oppervlakte en afmetingen
Algemene info
Bouwjaar
1962
Bouwtype
Halfopen
Alg. Staat
Normaal
Elektrische keuring
Niet conform
Asbestattest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC waarde
416
kWh/m2/jaar
EPC label
EPC
E
Referentie
2025-119
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Woonkern
Onderwijs - Secundair onderwijs
Barnum eerste graad [0,62 km]
Warenhuizen - Aldi
8800 Roeselare [0,13 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour express Roeselare Meensesteenweg [2,06 km]
Warenhuizen - Colruyt
ROESELARE (AFHAALPUNT) [0,58 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Arkorum 03- Lenteland [0,56 km]
Vervoer - Treinstations
Roulers [1,31 km]
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Apotheker
Apotheek Oostpark [0,31 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,47 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Roeselare [0,35 km]
Warenhuizen - Delhaize
Steenstraat 5 8800 Roeselare [0,89 km]
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Roeselare LeopoldIII-Laan [0,22 km]
Comfort
Elektriciteit
Aardgas
Stadswater
Telefoon
Distributie
Riolering
Internet
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Recht van voorkoop
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Oppervlakte en afmetingen
Woonoppervlakte
160 m²
Grondoppervlakte
456 m²
Breedte grond
12
m
Diepte grond
38
m
Breedte huis
8
m
Diepte huis
10
m