Tussenwoning met mogelijkheid tot handelsruimte in het centrum van Roeselare
Ardooisesteenweg 28, Roeselare € 139.000
126 m²
bew. opp.
3
slpk
126 m²
opp. perceel
In het hart van Roeselare, op wandelafstand van winkels, scholen en horeca, bevindt zich deze woning met mogelijkheid tot handelsruimte. De ligging is uitstekend – vlakbij het station, bushalte en met een vlotte bereikbaarheid richting de E403. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een investering met verhuurmogelijkheden.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers: aparte inkom naar eventuele handelsruimte, inkomhal woonst, eetplaats, keuken en badkamer.
Eerste verdieping: woonkamer en een slaapkamer.
Tweede verdieping: twee bijkomende slaapkamers.
Kelder: kleine kelder, bereikbaar via de eetplaats.
Technische eigenschappen:
- Centrale verwarming op aardgas.
- PVC ramen met dubbel glas.
- Dakisolatie aanwezig.
- EPC-label D - 344 kWh/m²/jaar.
Extra troeven:
- Centrale ligging in het hart van Roeselare.
- Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers.
- Uitstekende bereikbaarheid dichtbij het station.
- Geen auto nodig voor dagelijkse verplaatsingen dankzij ligging nabij centrum en openbaar vervoer.
Deze woning biedt zowel opportuniteiten voor eigen gebruik als voor investering!
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek in. Bel ons via T. 051|201.400 en ontdek zelf wat dit pand te bieden heeft.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Algemene info
Ruimtelijke ordening
Comfort
Omgeving
Oppervlakte en afmetingen
Algemene info
Prijs
€
139.000
Bouwjaar
1953
Renovatiejaar
2008
Bouwtype
Gesloten
Alg. Staat
Normaal
Elektrische keuring
Conform
Asbestattest
Niet-destructieve asbestinventaris
EPC waarde
344
kWh/m2/jaar
EPC label
EPC
D
EPC referentie
20230628-0002920589-RES-1
Kadastraal inkomen
530 euro
Referentie
2025-112
Omgeving
Drukke ligging
Centrum
Omgeving school
Woonkern
Stadskern
Commercieel
Onderwijs - Secundair onderwijs
V.T.I. eerste graad [0,51 km]
Warenhuizen - Aldi
8800 Roeselare [1,38 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market ROESELARE [0,3 km]
Warenhuizen - Colruyt
ROESELARE (AFHAALPUNT) [1,02 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek [0,12 km]
Vervoer - Treinstations
Roulers [0,12 km]
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Apotheker
Apocare Maertens [0,23 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,2 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Roeselare [1,72 km]
Warenhuizen - Delhaize
Steenstraat 5 8800 Roeselare [1,23 km]
Vervoer - Bushalte
Vervoer - Bushalte (De Lijn)
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Roeselare Station perron 1 [0,04 km]
Comfort
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Distributie
Riolering
Internet
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Bouw vergund
Recht van voorkoop
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Oppervlakte en afmetingen
Woonoppervlakte
126 m²
Grondoppervlakte
126 m²
Breedte grond
5
m
Diepte grond
13
m
Breedte huis
5
m
Diepte huis
13
m
